2021 신혼부부 디딤돌대출 조건에 대해서 알아봅시다


안녕하세요. 여러분의 내집마련 꿈은 이루어지셨나요 ? 대한민국은 대부분 국민의 꿈이 내집마련이라고 해도 과언이 아닐 정돈데요, 끝없이 오르는 것만 같은 집값 때문인지 막상 꿈을 현실화 시키기에는 무리가 있지 않나 싶습니다. 그래서 정부에서는 이러한 분들을 위해 다양한 대출상품을 지원하고 있는데요. 신혼부부들이 받을 수 있는 디딤돌대출이 그 대표적인 상품입니다. 그래서 오늘은 2021 신혼부부 디딤돌대출 조건에 대해 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.


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2021 신혼부부 디딤돌대출이란 ?

2021 신혼부부 디딤돌대출이란 ?

디딤돌대출은 주거지를 매입하려고 할 때 자금이 부족한 신혼부부들을 위해 정부에서 지원하는 대출상품인데요. 한도는 높으면서 낮은 금리로 제공되고 있기 때문에 이용도가 높습니다. 국가복지대출의 한 종류인데요. 따라서 신혼집을 계약하거나 아파트를 구매하기 전에 자금이 부족하신 분들에게 추천드리는 상품입니다.


> 국가복지대출의 종류와 숨은 꿀팁까지 알려드리겠습니다


2021 신혼부부 디딤돌대출 조건

2021 신혼부부 디딤돌대출 조건

1 . 부부합산 연소득이 6천만원 이하여야 합니다.

- 단 생애최초이거나 신혼부부 혹은 2자녀 이상일 경우에는 연소득 7천만원 이하가 적용됩니다.


2 . 부부합산 순자산 가액도 조건에 들어갑니다.


- 통게청에서 발표하는 최근년도의 가계금융복지조사의 소득 5분위별 자산 및 부채 현황 중 소득 4분위 가구의 평균값 이하여야 하는데요, 신청인과 배우자의 순자산 가액을 계산하는 공식은 부동산과 일반자산 그리고 자동차, 금융자산을 모두 합한 후 금융부채와 일반부채를 뺀 금액이며 이 심사는 HUG에서 하게 됩니다.


3 . 주택 소유 여부


- 본인이 주택을 단독으로 소유하거나 배우자와의 공동소유여야 하는데요, 대출 신청일을 기준으로 세대주로써 세대주를 포함한 세대주 전원이 무주택이여야 하지만 30세 미만의 단독세대주는 제외됩니다.


4 . 신혼가구


- 혼인관계 증명서 상으로 혼인신고 접수일로부터 7년이 지나지 아니한 신혼가구여야 합니다.

- 결혼 예정자인 경우에는 청첩장 혹은 예식장 계약서 상에 적혀진 결혼예정일이 접수일로부터 3개월 이내여야 합니다.

- LH 신혼 희망타운 분양계약자 중 만 6세 이하의 자녀를 둔 혼인가구여야 합니다.

- 세대주의 배우자여야 합니다.

- 주민등록상에 세대원으로 등록된 자가 대출 접수일을 기준으로 3개월 이내에 결혼으로 세대주가 될 예정이여야 합니다.

- 민법상 미성년인 형제/자매 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 대출 접수일을 기준으로 부양기간이 계속해서 6개월 이상인 만 30세 미만의 단독세대주여야 합니다.

- 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고있는 경우로 대출 접수일 현재 주민등록상 부양기간이 6개월 이상인 만 30세 미만의 미혼 세대주여야 합니다.


2021 신혼부부 디딤돌대출 조건 대상주택

2021 신혼부부 디딤돌대출 조건 대상주택

1 . 공부상주택


- 대출 승인일을 기준으로 보았을 때 주택의 가격이 5억원 이하여야 하고, 주거전용 면적이 85 제곱미터 이하여야 합니다. 하지만 접수일을 기준으로 담보주택의 가격정보가 있을 때는 가격정보가 5억원 이하여야 합니다.


2 . 담보주택의 평가액은 승인일 현재의 가격정보 > 공시가격 > 분양가액 > 감정평가액 순으로 적용됩니다.


- 분양계약서 혹은 입주자 모집공고문 상 300세대 이상이여야 합니다.

- 대출 신청일 이후로 6개월 이내여야 합니다.


2021 신혼부부 디딤돌대출 조건 대출이 제한되는 경우

2021 신혼부부 디딤돌대출 조건 대출이 제한되는 경우

1 . 대출 신청인이 신용정보상의 문제를 가지고 있을 떄


2 . 연체나 대위변제와 같은 정보가 남아있을 때


3 . 금융질서문란 혹은 특수기록 정보가 있을 때


4 . 신용회복 지원 등록정보가 있을 때


5 . 부부가 상환하지 않은 대출이 있어 대출 신청이 제한되는 경우


2021 신혼부부 디딤돌대출 한도 및 금리

2021 신혼부부 디딤돌대출 한도 및 금리

1 . 대출 한도


- 최대 LTV의 70%로 나오나 소득수준에 따라서 LTV가 다르게 적용될 수 있습니다. 또한 임대차 금액이나 주택의 유형에 따라서 지역별로 보증금이 차감되어 한도가 설정되며 만일 MCG를 이용할 경우에는 보증금이 차감되지 않기 땜누에 LTV 그대로 한도까지 이용이 가능합니다.


2 . 대출 금리


대출 금리는 얼만큼 이용하느냐 그리고 부부합산 소득수준에 따라서 다르게 적용되는데요, 부부합산 소득수준 2천만원 이하에 10년 이용시 1.55% 가 적용됩니다.


2021 신혼부부 디딤돌대출 상환 및 이용기간

2021 신혼부부 디딤돌대출 상환 및 이용기간

1 . 상환방법


상환방법은 원금균등 분할상환 혹은 체증식 분할상환 중 하나를 선택할 수 있습니다.


2 . 대출 기간


대출기간의 경우 10, 15, 20, 30년 중 선택이 가능하며 최대 1년동안의 거치기간 설정이 가능합니다.



총정리

자 이렇게 오늘은 2021 신혼부부 디딤돌대출 조건에 대해 알아보는 시간을 가져보았습니다. 사실 국가복지대출을 누구나 이용할 수 있으면 좋지만 부부합산 소득이나 대상 주택의 평수 등 조건이 까다로운 편인데요, 이용이 불가하다면 부동산대출 혹은 여러가지 신용대출이 있는 대출브라더스를 통해 이용해보시길 바라겠습니다. 감사합니다.


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