2021년 신혼부부 전세대출 조건 [ 대출한도 및 이자 그리고 신청방법 ]


국민들의 주거문제 해결을 위해 2021년에는 정말 다양한 종류의 정책들이 펼쳐질 예정인데요. 오늘 여러분들에게 말씀드릴 정책인 2021년 신혼부부 전세대출도 그 중 하나입니다. 일반적인 부동산대출에 비해 높은 한도와 저렴한 금리를 자랑하고 있어 조건만 맞는다면 받는 게 무조건 이득인 상품인데요, 혼인신고 후 7년이 지나지 않은 신혼부부거나 3개월 이내에 결혼할 예정이신 분들이라면 주의깊게 읽어보시길 바라겠습니다.


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2021년 신혼부부 전세대출이란 ?

2021년 신혼부부 전세대출이란 ?


정부에서는 집값 안정이라던가 신혼부부의 주거안정을 위해 다방면으로 힘쓰고 있는데요, 이제 막 결혼한 부부에게 아무런 자본도 없이 내집을 마련한다는 일은 사실상 불가능에 가깝다고 봐도 무방합니다. 그래서 주택도시기금이 신혼부부의 전세자금 비용을 마련해주기 위해 도움을 주고 있습니다.


2021년 신혼부부 전세대출 자격

2021년 신혼부부 전세대출 자격


- 부부합산 연 소득이 6천만원 이하여야 합니다.

- 직장인의 경우 신청일을 기준으로 한달이상 재직중이여야 하며 급여소득이 있어야 합니다.

- 접수일을 기준으로 만 19세 이상인 무주택 세대주여야 합니다.

- 부부 합산 자산이 2억 8천 8백만원 이하인 부주택 신혼부부여야 합니다.

- 주택 임대차계약 체결 후 보증금의 5%이상을 납부한 상태여야 합니다.

- 혼인신고를 한 뒤 7년이 지나지 아니하거나 3개월 이내로 결혼 예정이여야 합니다.


2021년 신혼부부 전세대출 금리 및 한도

금리 및 한도


신혼부부 전세자금대출은 일반적인 전세자금대출과 비교했을 때도 금리가 저렴하지만, 같은 주택도시기금 상품들과 비교해도 저렴한 금리를 자랑하고 있습니다. 혹시 자녀를 양육하고 있는 상황이라면 더욱 저렴한 금리로 이용이 가능한데요, 부부합산 연소득이 낮으면 낮을 수록 금리 또한 나아집니다.


예를 들어 전세보증금 5천만원 이하인 주택일 경우, 부부합산 연소득이 2천만원 이하일 때 금리는 1.2% , 2천만원 - 4천만원 이하일 경우 1.5% , 4천만원 - 6천만원 이하일 경우 1.8%의 금리가 책정됩니다. 같은 주택이더라도 소득이 높다면 금리도 함께 높아지죠.


2021년 신혼부부 전세대출 우대금리 적용기준

우대금리 적용기준


따라서 자녀가 많다면 2021년 신혼부부 전세대출 금리혜택을 받을 수 있는데요, 그 기준은 아래와 같습니다.


- 자녀가 한명인 경우 : 연 0.3%의 우대금리 적용

- 자녀가 두명인 경우 : 연 0.5%의 우대금리 적용

- 자녀가 세명이상인 경우 : 연 0.7% 우대금리 적용


대출 한도


대출한도의 경우 자녀가 두명 이상일 경우 최대 2억 2천만원 그리고 자녀가 적다면 최대 2억원까지 받아볼 수 있는데요. 신혼부부의 경우 수도권인 겨우 2억원, 비수도권인 경우 1억 6천만원 입니다.


전세자금에 대한 대출비율은 신규계약일 시 전세금액의 80%이내로 책정이 되며 갱신계약이라면 전세금이 인상되었을 경우 해당 금액을 증액한 뒤의 총 보증금의 80% 이내가 가능합니다.


2021년 신혼부부 전세대출 대상 주택

대상 주택


수도권의 경우 : 수도권을 포함한 도시지역은 85m2 이하의 주택면적이여여야 합니다.

지방인 경우 : 수도권이 아닌 읍, 면 지역인 경우 100m2 이하의 주택면적이여야 합니다.


자녀가 없거나 두명 이하인 신혼부부의 경우 수도권 안에 있는 보증금 3억원 이하의 주택이 가능하며 읍, 면 지역일 경우 2억원 이하의 주택까지 가능합니다. 만일 자녀가 2명 이상일 경우 수도권의 경우 한도는 4억원까지 늘어나며 읍, 면 지역일 경우 3억원까지 허용 됩니다.


대출 기간


대출 기간은 최대 2년간 사용이 가능하며 최대 10년동안 4번의 연장으로 사용이 가능합니다.


2021년 신혼부부 전세대출 상환방식

상환방식


만기일시와 혼합상환 중 하나를 선택할 수 있으며 중도상환수수료가 발생하지 않으나 인지세의 절반을 부담해야 합니다.


신청방법


우선 몇가지 필요서류들이 있어야 하는데요, 그 종류는 아래와 같습니다.


- 신분증 ( 본인확인용 )

- 사업자등록증 ( 재직확인용 )

- 확정일자가 찍힌 임대차계약서 사본 및 임차주택 건물 등기사항전부증명서


위의 것들을 챙긴 후에 기금이든든 웹사이트에 접속하여 신청할 수 있습니다.



총정리


자 이렇게 오늘은 2021년 신혼부부 전세대출에 대해 알아보았습니다. 혹시 이 외에도 더욱 다양한 금융정보들이나 신용대출에 관련해 궁금하신 사항이 있다면 사진을 눌러 대출브라더스 홈페이지로 방문해주세요. 감사합니다.


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@ 2020  Copywriter Tosoonee

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