전세 월세 보증금 담보대출에 대해서 모두 알아봅시다

안녕하세요 여러분 ! 여러분의 금융상식을 더하는 토순씨 입니다. 요즘 대한민국에서 '내 집 마련'의 꿈을 이루신 분들이 얼마나 되실지 잘 모르겠습니다. 많은 분들이 전세/월세로 이용하고 계시는데요, 자가와 전월세 둘 다 분명 장단점이 있겠지만 부동산대출로써 담보를 잡아 대출상품을 이용하려 할 때 전세 월세 보증금으로 담보대출을 이용하기에는 집주인의 허락이 필요하기 때문에 쉽지 않은 상황입니다.


그래서 오늘은 허락 없이도 쉽게 전세 월세 보증금 담보대출을 받을 수 있는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다 !!


전세 월세 보증금 담보대출

담보대출이란?

지금 캐피탈권에서 내놓은 보증금대출 상품은 크게 두가지로 나뉩니다. 하나는 보증금을 소유하고 있는 사람의 신용을 이용하는 신용대출과 묶여있는 돈을 이용하는 보증금 담보대출입니다.


우선 첫번째, 보증금을 소유하고 있는 사람의 신용을 이용하는 상품은 아파트론이라고 불립니다. 말씀드렸다시피 신용을 믿고 대출 승인이 떨어지는 형식이기 때문에 집주인과의상의가 없이도 절차를 밟을 수 있죠.


두번째 , 묶여있는 돈을 이용하는 보증금 담보대출은 채권자가 채무자로부터 받는 담보물권을 가지고 있기 때문에 채권자 즉 여기서 말하는 집주인의 허락이 반드시 필요합니다.


오늘 우리가 알아볼 것은 이 둘 중 그 무엇도 아닌 무설정 아파트론이라고 불리는 상품입니다. 아파트 뿐만이 아니라 주택의 형태라면 주거용인 오피스텔도 범위 안에 포함되는 데다가 등기부등본 상에 어떠한 기재도 되지 않아 향후 매매에도 문제가 없는 상품이죠. 그럼 지금부터 전세 월세 보증금 담보대출에 대해 알아보도록 하겠습니다.


버팀목 전세자금대출에 대해 알아보자


전세 월세 보증금 담보대출

보증금 담보대출 자격

대개의 금융권에서 요구하는 부동산대출 보증금 상품의 자격요건은 다음과 같은 사항들을 모두 충족시킬 수 있어야 합니다.


① 임대차 계약기간 최소 6개월 이상

본인명의로 된 보증금 이체내역

③ 계약서 상 명의가 본인명의

④ 공인중개사를 통한 임대차계약서 원본 소유


혹시 피치 못 할 사정 때문에 내가 아닌 다른 사람의 명의로 보증금을 이체한 분들이라면 집주인에게 받은 영수증으로 대신 증명을 할 수 있으니 너무 걱정 안 하셔도 됩니다. 하지만 여기서도 영수증 내 본인이름이 반드시 포함되어 있어야 하며, 보증금을 나에게서 받아갔다는 직접적인 언급이나 알아볼 수 있는 내용이 적혀져 있어야 합니다.


금융권 보증금 담보대출 (무설정 아파트론)

캐피탈에서 취급하고 있는 보증금 담보대출에는 오피스텔이나 주택과같은 주택형태를 제외한 아파트만 해당사항입니다. 또 한가지 주의하실 점은 보증금의 최소 금액이 5,000만원 이라는 점인데요, 이 이하인 경우 대출이 부결될 가능성이 높습니다.


또한 집주인의 허락이 없이 진행되는 아파트론인 경우 신용등급을 중요하게 생각합니다. 이 때 요구되는 최소한의 신용등급은 6등급입니다. 연체 혹은 미납의 이력을 가지고 있다면 추가대출이 어려울 것으로 예상됩니다. 처음에 말씀드렸던 바와 같이 무설정 아파트론 또한 상환능력을 신용도와 연관지어서 보기 때문에 나의 신용상태를 평가하는 건 당연한 거라고 볼 수 있습니다.


사금융 추가대출에 대해 알아보자


전세 월세 보증금 담보대출

사금융 전세 월세 보증금 담보대출

사금융에서의 전세 월세 보증금 담보대출은 기존의 캐피탈과 비교했을 때 비교적 진입장벽이 낮은 편이라고 볼 수 있습니다. 가장 좋은 점은 아파트의 형태가 아닌 오피스텔, 주택, 빌라, 원룸 등 다양한 주거지에 해당이 된다는 점입니다. 또한 신용등급이 낮은 저신용자도 자격요건이 주어집니다.


여기서 조심해야 할 점은 사금융권은 불법 대부업체가 많기 때문에 낮은 금리에 반해서 덜컥 상품을 이용했다가는 수년동안 원금은 건드리지도 못 한 채로 이자만 납부하게 되는 최악의 상황이 발생할 수 있습니다.


대출금리 낮추는 법

8등급 저신용자 대출 받을 수 있는 법


요약

여기까지 전세 월세 보증금 담보대출에 대해서 알아보았습니다. 집주인의 허락이 필요하지 않은 캐피탈권 무설정 아파트론에 관해서도 설명을 드렸는데요. 대출을 받을 때 가장 좋은 점은 많은 업체들의 다양한 상품을 알아봐야 한다는 것입니다. 단계별로 1금융부터 사금융까지 천천히 알아보신 후 사금융 안에서도 나의 상황에 맞게 적절히 목돈을 마련하신다면 충분히 고민을 해결하실 수 있습니다.


대출의 순서와 좋은대출 알아보는 법

대출의 순서가 중요한 이유


전세 월세 보증금 담보대출

이상 현명한 자금융통의 첫 시작, 대출브라더스였습니다. 감사합니다 :)

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@ 2020  Copywriter Tosoonee

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