임대아파트 입주조건에 대해 알아봅시다 [ 국민, 공공, 영구, 장기 ]


많은 분들이 염원하고 소망하고 계시는 것 중에 하나가 바로 내집마련이라고 해도 과언이 아닙니다. 내집마련을 위해 부동산대출을 받아가면서까지 열심히 일을 하시는데요, 내가 열심히 버는 동안에 물가는 또 상승해있고 점점 더 현실과의 괴리감이 크게 다가오는데요. 정부에서도 국민들의 실정을 반영해 좋은 조건에서 부담없이 거주할 수 있는 임대아파트 공급에 힘쓰고 있습니다. 그래서 오늘은 여러분과 함께 임대아파트 입주조건에 대해 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.


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임대아파트란 ?

임대아파트란 ?

우선 임대아파트란 무엇일까요 ? 본인 명의로 소유하고있는 주택이 없는 무주택자와, 수입이 부족한 저소득층의 안정적인 주거환경을 제공하기 위해 국가에서 제공하는 무상 아파트를 뜻하고 있는데요. 나라 측에서 70%의 임대보증금과 30%의 임대료를 내 지어졌으며 지방자치단체 혹은 LH한국토지 주택공사 측에서 건설공급하는 아파트를 뜻하고 있습니다.


임대아파트 종류

임대아파트 종류

임대아파트 종류는 크게 국민임대주택, 공공 임대주택, 영구 임대주택, 장기 전세주택으로 나눠볼 수 있습니다. 모두 다 하나로 묶어 임대아파트로 묶을 수는 있지만 가지고 있는 성격이 다르기 때문인데요, 각각의 특성을 살펴보도록 하겠습니다.


1 . 국민 임대아파트


국민임대주택의 경우 소득이 불안정하고 주택이 없는 국민의 주거안정을 위해 지어졌습니다. 소득 계층은 소득분위 1에서 4분위를 말하고 있는데요, 지방자치단체 혹은 국민주택기금, 한국토지주택공사가 지었으며 최대 30년간 거주가 가능하다는 장점을 가지고 있으나 분양전환이 불가능한 게 특징입니다.


2 . 공공 임대아파트


공공임대주택의 경우 정해진 기간 ( 5년 혹은 10년 ) 동안 거주를 하다 먼저 살던 입주자에게 우선 분양권이 주어집니다. 거주를 지속적으로 원할 경우에는 분양이 가능한 셈인데요, 만일 50년 짜리 공공임대주택일 경우 분양이 불가하며 임대만 가능합니다.


3 . 영구 임대아파트


영구임대주택은 저소득층을 위해 만들어졌는데요, 기초생활수급자와 같은 분들이 이용할 수 있는 주거지입니다. 아래 임대아파트 입주조건을 보시면 아시겠지만 주로 한부모가족 혹은 국가유공자분들이 거주하는 곳이 영구임대주택입니다.


4 . 장기 전세아파트


건설 초부터 임대를 목적으로 지어진 주택입니다. 전세는 20년을 기준으로 그 안에서 계약이 체결되는데요, 장기 전세주택에서 요구하는 자산요건과 소득요건을 충족시켜야 합니다.


임대아파트 입주조건

임대아파트 입주조건

1 . 국민 임대아파트


모집일을 기점으로 무주택 세대의 구성원으로서 아래의 요건을 충족시켜야 합니다.


1 ) 소득

- 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70% 이하

2 ) 자산

- 총자산 보유기준 : 2억 8천만원 ( 보유 부동산, 금융자산, 기타자산, 자동타가액을 합산한 금액에서 부채를 차감한 금액 )


국민 임대아파트 입주조건은 모집일 기점 무주택 세대여야 하며 전년도 월평균 소득의 70%이하 소득이여야 합니다.


공공 임대아파트

2 . 공공 임대아파트


1 ) 전용 85제곱미터 이하일 경우


모집일을 기점으로 무주택 세대의 구성원으로써 임대아파트 건설예정 지역에 거주하고있어야 하며 주택청약 가입자여야 합니다.


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2 ) 전용 85제곱미터 이상일 경우


만 19세 이상 청약저축 가입자여야 합니다.


영구 임대아파트


3 . 영구 임대아파트


- 한부모가족

- 기초생활수급자

- 위안부 피해자

- 장애인 등록자

- 소득금액이 일정 이하인 65세 이상 직계존속을 부양하는자

- 북한이탈주민

- 아동복지시설 퇴소자


장기 전세아파트

4 . 장기 전세아파트


1 ) 소득기준

- 전용면적 50제곱미터 미만 - 전년도 월평균소득의 50% 이하

- 전용면적 50 - 60 제곱미터 이하 - 전년도 월평균소득의 70% 이하

- 전용면적 60 - 85 제곱미터 이하 - 전년도 월평균소득의 120% 이하


신청방법

신청방법

신청 방법은 LH한국주택공사 웹사이트를 통해 가능하며 서류접수 후 개인별 검토가 끝나면 당첨자가 발표됩니다.



총정리

자 이렇게 오늘은 임대아파트 입주조건과 그 종류에 대해 살펴보았습니다. 여러분들에게 좋은 정보가 되었으면 좋겠는데요, 이 외에도 다양한 경제소식이나 신용대출 혹은 무직자대출 등 금융상품이 궁금하신 분들은 사진을 눌러 대출브라더스 홈페이지로 방문해주시길 바라겠습니다. 감사합니다.


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