월세 소득공제 조건 그리고 신청방법에 대해 알아봅시다 [ 청년 월세대출 종류 ]


연말정산을 할 시기가 왔죠 ? 아니 이미 하신 분들도 꽤나 있으실 것 같은데요. 저도 이번 연말정산을 앞두고 예상 내역서를 보니 공제된 내역을 보고 내년엔 조금 더 받아보리라 다짐을 했답니다. 물론 마음먹은대로 되지는 않지만요. 그래서 오늘은 월세의 형태로 거주하고 계신 분들이 알아두면 좋을 월세 소득공제 조건과 신청방법에 대해 이야기를 해볼까 합니다. 이제 막 사회생활을 시작하신 사회초년생분들에게 큰 도움이 되지 않을까 싶습니다.


월세 소득공제란 ?

월세 소득공제란 ?

월세 소득공제란 무엇인지 먼저 알아보도록 하겠습니다. 이는 월세로 내고있는 금액의 10%에 해당하는 금액을 연잘정산 시 소득공제 받을 수 있는 헤택입니다. 2017년부터는 공제되는 한도가 12%로 증가했기 때문에 연 900만원의 한도 안에서 환급이 가능해졌는데요, 무주택 세대주인 근로자거나 , 계약서 상의 주소지와 주민등록상의 주소지가 같아야 하는 등 몇가지의 조건을 만족시켜야 합니다. 가장 좋은 점은 월세 소득공제를 받기 위해서 집주인의 동의가 따로 필요하지 않기 때문에 월세의 형태로 거주하시는 분들의 경우 연말정산 시 반드시 하시는 것이 좋습니다.


월세 소득공제 조건

월세 소득공제 조건

월세 소득공제 조건이 이전과는 조금 달라진 점이 있어서 여러분들에게 설명을 드리도록 하겠습니다.


- 주택 공시시가의 경우 3억원을 초과해서는 안 됩니다.

- 연소득이 7000만원 이하일 경우에만 신청이 가능합니다.

- 전입신고가 되어있어야 합니다.

- 주택면적의 경우 85제곱미터 이하여야 합니다.


위의 네가지 조건을 모두 충족해야 하는데요, 주택의 가격이 3억원 미만, 그리고 85제곱미터 이하여야 하며 연소득이 7천만원을 초과해서는 안 됩니다. 그리 까다로운 조건은 아닌지라 대부분의 분들이 받아보실 수 있을 거라 생각이 들지만 중요한 점은 실제로 거주하고 있는 주소와 주민등록상의 거주지가 같아야 합니다.


월세 소득공제 신청방법

월세 소득공제 신청방법 및 필요서류

월세 소득공제 신청방법은 증빙서류를 연말정산 담당자에게 직접 제출할 수도 있고, 연마라정산 시 이용하는 홈택스를 거쳐 신청을 할 수도 있습니다. 담당자에게 제출하는 경우나 홈택스를 통해 신청하는 경우 모두 첨부할 필요서류들은 같은데요, 아래와 같습니다.


- 주민등록 등본

- 임대차 계약서 사본

- 월세 납입 증명서류


월세 소득공제 필요서류

만일 홈택스를 통해 신청하고자 하는 경우라면 홈택스 홈테이지 접속 후 ( 현금영수증 민원신고 ) > ( 주택 임차료 민원신고 )에 들어가 필요 서류들을 첨부한 뒤 신고를 월세 소득공제 신고를 마칠 수 있습니다. 조금 번거로울 지 몰라도 처음에 한 번만 신청해놓는다면 임대차 계약기간동안은 알아서 현금영수증이 매달 발급되니 한 번만 해두어도 됩니다.


집주인이 동의하지 않으면 ?

집주인이 동의하지 않으면 ?

만일 집주인이 동의하지 않는다면 어떻게 해야하나 고민이신 분들이 있을 수 있는데요, 월세 소득공제의 경우 집주인의 동의가 별도로 필요하지 않습니다. 혹시 세금처리에 대한 문제 때문에 임대차계약서 작성 시 '공제 불가 항목'을 넣는 경우가 있는데, 이럴 경우에는 계약이 끝난 후 3년 안에만 신청한다면 월세 소득공제 조건에 맞춘 신청이 가능하다보니 계약 후 신청을 하셔도 괜찮습니다.


청년 월세대출 종류

청년 월세대출 종류

1 . 햇살론 유스


햇살론 유스의 경우 정부지원 대출이다 보니 저금리의 상품을 이용할 수 있다는 장점을 가지고 있는데요, 만 34세 미만의 연소득 3천 500만원의 청년에게 신청자격이 주어집니다. 일반 생활자금의 경우 최대 300만원, 학비나 의료비 등의 경우 최대 600만원까지 대출을 최저 3.6%의 금리로 이용할 수 있습니다.


2 . 중소기업 청년 전월세보증금 대출


중소기업 취업자 혹은 청년창업자 중 세대주 및 세대원 모두가 무주택자이며 5천만원 이하의 소득인 자가 신청이 가능한데요, 1.2%의 저금리 상품을 최대 1억원의 한도로 약 2년동안 이용할 수 있습니다. 만기일이 도래 시 연장이 가능하며 최대 10년간 이용이 가능합니다.


3 . 청년 주거안정 월세대출


주거안정 월세대출은 우대형과 일반영으로 나뉘게 되지만, 사회초년생이 이용할 수 있는 우대형 월세대출에 대해 소개시켜드리자면 취업후 5년이 지나지 아니한 만 35세 이하의 청년이 연 1.5%의 금리로 최대 960만원의 금액을 2년동안 이용할 수 있습니다.




총정리

자 이렇게 오늘은 월세 소득공제 조건과 신청방법 그리고 청년 월세대출 종류에 대해서도 알아보았는데요. 혹시 이 외에도 부동산대출이나 신용대출 등 다양한 금융상품이나 경제소식이 궁금하신 분들은 사진을 눌러 대출브라더스 홈페이지로 방문해주시길 바라겠습니다. 감사합니다.


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