월세도 대출이 가능하다 시중은행 월세대출 종류


시중은행 월세대출 종류

안녕하세요 여러분 ~ 여러분의 금융상식을 더해드리는 토순이 입니다 !! 다들 오늘 날씨 보셨나요 ? 하늘이 어찌나 이렇게 맑던지 ! 금요일이라 아침부터 신나있었는데, 맑은 날씨 보고 기분이 더욱 좋았답니다 !! 정부의 부동산 규제로 인해 전세로 나왔던 매물이 월세로 전환되고 있는 이 시점에 , 국내 시중은행에서 앞다투어 월세대출을 내놓기 시작했는데요. 오늘은 시중은행 월세대출 종류에 대해서 알아보도록 하겠습니다.


주택 임대차보호법 개정안에 대해서 알아보자


시중은행 월세대출

시중은행 월세대출

시중은행 월세대출 종류에 대해 알아보기 전 의미부터 먼저 알고 넘어가도록 하겠습니다. 은행의 월세대출 금리는 일반 신용대출과 큰 차이를 보이고 있지 않습니다. 평균 2%대를 유지하고 있는데요, 다른 점을 꼽자면 월세 대출의 경우 계약의 연장 여부 따라 이용기간이 정해진다는 점입니다. 월세계약이 연장된다면 대출 상환을 연장할 수 있지만, 계약이 끝나면 대출 또한 바로 상환해야 합니다.


대출금 상환방식 여러가지 확인해보세요!


사실 은행에서는 월세와 전세 모두 동일한 주택자금으로 쓰이기는 하지만 , 신용대출 만큼이나 높은 부실률 덕에 많은 상품을 내놓고 있지는 않았습니다. 그래서 월세대출 또한 신용대출로 분류되고 있습니다.


대한민국 월세 동향

대한민국 월세 동향

한국감정원의 보고에 따르면 지난 달 기준의 전국 평균 주택 월세료는 64만7천원이였다고 합니다. 쉽게 계산을 해본다면 세입자 한 명이 1년동안 내야하는 월세의 금액은 약 776만원인데요, 수도권의 월세료는 82만 2천원, 서울은 96만 4천원으로 집계되었다고 합니다.


월세대출이란 ?

월세대출이란 ?

1 ) 월세대출이 나오는 이유


임대차 3법 등 정부의 규동산 규제가 심해지면서 기존 매물들이 월세로 전환되고 있으니 정부지원 저금리 상품이 아닌 1금융권의 월세대출 상품이 나오고 있는데요.


2 ) 월세대출 형태


은행의 월세대출은 신용대출 중 하나인 마이너스통장식과 같은 체계를 구축하고 있습니다. 부동산에서 작성한 계약서를 은행측에 제출하면 계약한 기간 만큼의 한도가 책정되는 형식입니다.


3 ) 지급 방식


예를 들어 월세 30만원으로 2년을 계햑했을 시, 대출의 총 한도는 전체 월세를 모두 합한 금액인 30만원 X 12개월 X 2년 =720만원으로 책정됩니다. 최대한도까지 융통이 가능하기는 하나 임대인의 계좌로 직접 지급되게 됩니다.


쏠편한 전세대출

시중은행 월세대출 종류

자 그럼 시중은행 월세대출 종류에 대해서 알아보도록 하겠습니다.


1 ) 쏠편한 전세대출


서울보증보험의 보증서로 전월세자금을 지원하는 신한은행의 모바일 전용 전세대출입니다.


신한은행 전월세대출 , 쏠편한 전세대출로 월세까지 한번에 !

대출 고객
- 부동산 중개업소를 통해 주택임대차 계약을 체결하고
임차보증금의 5%이상을 지급한 고객
- 서울보증보험의 적격심사를 통과한 고객
- 금융비용부담율 40% 이내인 고객
- 부부합산 주택 보유 수 기준 무주택자 혹은 1주택자 
대출 대상 주택
- 아파트 : KB시세검색이 가능한 아파트
- 연립, 다세대 : 국토교통부 공시 공동주택가격 조회가 가능한 곳
- 가압류 , 질권설정 등의 권리침해가 없는 경우
대출 한도 
- 최대 5억원 
- 서울보증보험 보증한도 범위 내
대출 기간 및 기한 연기
- 전세 + 월세 : 6개월 - 24개월
- 임대차계약서상 계약종료일과 일치 (일단위)
- 대출만기 도래시 은행의 심사를 통해 대출기한 연기 또는 대출금 상환
대출 금리
- 최고 0.5 % 우대금리
상환 방법
- 매달 대출이자만 납부, 대출 기간이 종료되는 날까지 대출상환이 필요한 만기일시상환

KB 주거행복 월세대출

2 ) KB 주거행복 월세대출


보증금 있는 월세계약을 체결한 고객에게 월세자금을 지원하는 대출상품입니다.


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대출 고객
- 부동산 중개업소를 통해 주택임대차 계약을 체결하고 임대차 보증금의 5%이상을 계약금으로 지급한 민법상 성년인 세대주로 서울보증보험증권이 발급되는 고객
대출  대상 주택 
- 아파트(주상복합 포함), 연립,다세대, 단독/다가구 주택, 주거용 오피스텔
대출 한도 : 최고 5천만원
대출기간 및 상환방법 
- 최장 2년 이내 일시상환
대출 금리
- 최저 3.98%

우리 청년맞춤형 월세대출

3 ) 우리 청년맞춤형 월세대출


청년의 주거비 부담 경감을 위한 청년 전용 월세자금 보증 지원 상품입니다.


우리은행 카카오톡 대출한도조회, 비대면대출 협력

대출 고객 
- 보증신청일 기준 민법상 청년으로 34세 이하인 무주택 세대주 
대출 대상 주택
- 주택법상 주택
대출 한도
- 개인별 최대 12백만원 ( 청년전세자금보증과 청년월세자금보증 동시 이용시 6백만원까지)
대출기간 및 상환방법 
- 최대 13년 원리금 균등분할상환
대출 금리
- 우대금리 요건 없음 


총정리

자 이렇게 오늘은 시중은행 월세대출 조건에 대해 알아보는 시간을 가져보았습니다. 은행에서의 부동산대출이 어려우신 분들은 안전하고 믿을 수 있는 자금융통처 대출브라더스에 오셔서 편하게 대출상담 받아보시길 바라겠습니다. 감사합니다.


개인 신용대출 조건 및 신청방법 알려드려요


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@ 2020  Copywriter Tosoonee

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By tosoonee