신혼희망타운 대출 조건 그리고 자격 및 조건


부동산대출

안녕하세요 ~ 대한민국의 많은 분들이 내집마련을 목표로 일을 하고 계십니다. 그럼에도 불구하고 물가는 자꾸 치솟는데 월급은 그대로인 암담한 현실 때문에 쉽게 이루기 어려운 것이 바로 내집마련이죠. 그래서 오늘은 이런 신혼부부에게 좋은 국가복지 정책 중 하나인 신혼희망타운 대출 조건에 대해서 알아보고 자격 및 조건 대해서도 알아보는 시간을 가져보려고 합니다.


신혼희망타운이란 ?

신혼희망타운이란 ?

신혼희망타운이란 신혼부부들을 대상으로 지어진 공공주택인데요. 육아나 보육을 하기에 좋은 환경으로 건설을 한 뒤 교육 및 건강, 안전에 최적화된 주거서비스 공간으로 조성된 곳입니다. 국가에서 지원하는 제도인 만큼이나 장점이 많고 신혼부부가 살기 좋은 환경인 만큼 인기가 많은 상품이죠.


신혼희망타운 입주자격 - 분양형

신혼희망타운 입주자격

신혼희망타운 대출 조건 입주자격은 분양형과 임대형으로 나눠지는데 아래와 같습니다.


[ 분양형 ]


1 . 신혼부부 : 공고일을 기준으로 혼인중인 사람으로써 혼인기간이 7년 이내인 무주택 세대의 구성원

2 . 예비 신혼부부 : 혼인을 계획중이며 공고일을 기준으로 1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있는 분

3 . 한부모 가족 : 6세 이하의 자녀가 있는 무주택 세대의 구성원


( 공통 기준 )


( 1 ) 입주기준 : 공고일로부터 입주일까지 무주택 구성원일 것

( 2 ) 주택청약종합저축 : 가입 6개월 경과, 납입인정횟수 6회 이상

( 3 ) 소득기준 : 전년도 가구당 도시근로자 월평균 소득 120% 이하

( 4 ) 총자산기준 : 294,000천원 이하

( 5 ) 전용 모기지 가입 기준 : 주택가격이 총자산기준을 초과하는 주택을 공급받은 입주예정자는 입주할때까지 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품에 주택가격의 최소 30% 이상 가입할 것


신혼희망타운 입주자격 - 임대형

[ 임대형 ]


( 행복주택일 경우 )


1 . 신혼부부 : 혼인기간이 7년 이내인 무주택 세대 구성원

2 . 예비 신혼부부 : 혼인을 계획중이며 임주 전까지 혼인사실을 증명할수있는 분

3 . 한부모가족 : 6세 이하의 자녀가 있는 무주택 세대 구성원


( 1 ) 입주자저축 : 본인 또는 배우자 1인이 입주 전까지 가입사실 증명

( 2 ) 소득기준 : 전년도 가구당 월평균 소득 도시근로자 100% 이하

( 3 ) 총자산기준 : 280,000천원 이하


( 국민임대 주택일 경우 )


1 . 신혼부부 : 혼인기간이 7년 이내인 무주택 세대 구성원

2 . 예비 신혼부부 : 혼인을 계획중이며 임주 전까지 혼인사실을 증명할수있는 분

3 . 한부모가족 : 6세 이하의 자녀가 있는 무주택 세대 구성원


( 1 ) 입주자저축 : 가입 6개월 경과, 납입인정횟수 6회 이상

( 2 ) 소득기준 : 전년도 가구당 월평균 소득 도시근로자 70% 이하

( 3 ) 총자산기준 : 280,000천원 이하


입주자 선정 방식 - 분양형

입주자 선정 방식

신혼희망타운 대출 조건을 살펴보면 입주자 선정 방식 또한 분양형과 임대형이 나뉘어져 있습니다.


[ 분양형 ]


1 . 1단계 : 30%


혼인 2년 이내의 신혼부부 , 예비 신혼부부 및 만 2세ㅐ 이하 자녀를 둔 한부모 가족에게 가점제로 우선공급 ( 1단계는 가점제로 대상자를 선정하기 때문에 본인의 점수가 몇점인지를 확인하는 것이 중요합니다. )


2 . 2단계 : 70%


1단계 낙첨자, 혼인 2년 초과 7년 이내 신혼부부 및 3세 이상 6세0 이하 자녀를 둔 한부모 가족에게 가점제로 공급 ( 2단계 역시 가점제로 공급자를 선정하는데요, 동점자가 생길 시 추천을 통해 대상자를 선정합니다. )


입주자 선정 방식 - 임대형

[ 임대형 ]


임대형의 경우 행복주택은 주변 시세의 80%, 국민임대의 경우 주변시대의 6-80% 수준으로 거주기간은 자녀가 없을 경우 6년, 있을 경우 10년입니다.


신혼희망타운 분양 가격

신혼희망타운 분양 가격

분양가격은 주변 시세보다 저렴하게 공급하는 것이 원칙인데요. 대출상품의 경우 신혼부부의 주거비 부담을 줄이기 위해 1%대의 대출상품을 연게하고 있습니다.


[ 분양형 ]


신혼희망타운 대출 조건 분양형의 대출한도는 주택가액의 70% 이내로 최대 4억원이며 1년 거치 19년 혹은 1년 거치 29년 원리금균등 분할상환이 원칙입니다. 금리는 연 1.3% 입니다.


[ 임대형 ]


임대형의 경우 최장 10년간 임차보증금의 80% 금액을 최저 연 1.2%까지 지원합니다. 이는 버팀목대출 금리 기준으로 산정된 것으로 만일 버팀목금리가 변동한다면 신혼희망타운 대출 금리 역시 변동합니다.



총정리

자 이렇게 오늘은 신혼희망타운 대출 조건에 대해서 알아보았습니다. 분양형과 임대형이 가지고 있는 조건들이 각각 상이한 만큼 꼼꼼히 따진 후에 받아보는 것이 중요한데요. 혹시 이 외에도 다른 부동산대출이나 신용대출에 대해 궁금하신 분들은 사진을 눌러 대출브라더스 홈페이지로 방문해주시길 바라겠습니다. 감사합니다.


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