보금자리론 대출자격과 한도 및 금리에 대해 알아보자


요즘 폭등하는 집값으로 인해 고민들이 많으실 거라고 생각이 듭니다. 내집마련의 꿈은 누구나 다 가지고 있지만 이상과 현실의 차이가 생각보다 많이 나는 바람에 걱정이 많으실 것 같은데요, 그래서 대부분 주택을 구입하기 위해 담보대출을 이용하곤 하시는데요, 실제로 100% 현금을 주고 매입하시는 분들은 적은 편입니다. 그래서 오늘은 주택구입 시 많이들 이용하시는 보금자리론 대출자격과 한도 및 금리에 대해서 알아보도록 하겠습니다.


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보금자리론이란 ?

보금자리론이란 ?


우선 보금자리론 대출자격에 대해 알아보기전 이는 무엇인지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 크게 나누자면 아래와 같이 세가지로 분류할 수가 있어요.


1 ) u-보금자리론


한국 주택금융공사 홈페이지에서 신청이 가능한 보금자리론입니다.


2 ) 아낌e 보금자리론


대출거래약정 및 근저당권 설정 등기를 전자적으로 처리하기 때문에 u-보금자리론보다 약 0.1%p 저렴한 금리를 가지고 있는 것이 특징입니다.


보금자리론 종류

3 ) t-보금자리론


은행에 직접 방문해서 신청을 해야하는 보금자리론 입니다.


보금자리론의 경우 신규주택 구입이나 전세자금 반환 및 기존주택에 대한 담보대출 상환 용도로 사용할 수 있는 상품인데요, 대출이 실행된 시점부터 만기일이 도래할 때 까지 저금리의 상품을 고정된 금리로 이용할 수 있어 많은 분들이 선호하시는 부동산대출 상품 중 하나입니다.


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보금자리론 대출자격

보금자리론 대출자격


보금자리론 대출을 이용하기 위해서는 아래에 열거해드리는 자격조건을 만족시킬 수 있어야 합니다.


1 ) 당연한 이야기지만 대출을 이용하는 것이기 때문에 만 19세가 지난 성인이여야 합니다.


2 ) 부부가 가지고 있는 주택이 아예 없거나 있더라도 하나만 소유하고 있어야 합니다.


3 ) 부부가 합산한 연 소득이 총 7000만원을 넘어서는 안 됩니다.


4 ) 투기과열지구인 경우에는 기존주택을 1년 내에 처분한다는 조건에 한해 잠시나마 2개의 주택이 허용됩니다.


5 ) 신혼부부인 경우에는 부부가 합산한 연 소득이 총 8천 500만원을 넘겨서는 안 됩니다.


6 ) 다자녀 가구일 경우 연봉을 합하여 최대 1억원 이하여야 하는데요, 미성년자 자녀가 1명 있을 경우엔 8천만원 이하, 미성년자 자녀가 2명 있을 경우엔 9천만원 이하여야 합니다.


7 ) 신용상의 문제가 있거나 ( 각종 공과금 및 기타 요금의 연체 혹은 체납 ) 기타 사항에 문제가 없어야 합니다.


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보금자리론 대출 대상 주택

보금자리론 대출 대상 주택


보금자리론을 이용할 수 있는 대상주택도 따로 정해져있는데요. 조건은 아래와 같습니다.


- 부동산 등기부등본을 떼어봤을 때 주택으로 나오는 연립주택이나 다세대주택, 단도주택 혹은 아파트만 가능합니다. 따라서 주거용 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등은 제외됩니다.


- 대출 승인일을 기점으로 현재 담보주택의 평가액이 6억원을 넘기는 주택일 경우에는 취급을 하지 않습니다.


- 주택을 구입할 경우 시세나 감정평가액, 매매가액 중 하나라도 6억원이 넘어간다면 해당 주택에서 제외됩니다. ( 하지만 신청일에 담보주택의 시세가 6억 이하라면 대출이 실행되는 날의 시세가 6억을 넘기더라도 가능합니다. 단 대출이 실행되는 날 9억원까지 넘어간다면 이는 대상주택에서 제외됩니다. )


- 주택면적의 경우 수도권이라면 전용면적 85m2 이하여야 하며 그 외 지역인 읍,면 단위인 경우 100m2 이하까지 늘어납니다.


시세를 파악할 때에는 국민은행의 일반평균가를 기점으로 평가가 이루어지는데요, 만약 시세정보가 없다면 부동산테크 한국감정원 시세정보의 하한평균가와 상한평균가를 산술평균한 값이 적용됩니다.


보금자리론 대출 금리 및 기간

보금자리론 대출 금리 및 기간


보금자리론 대출자격에 대해서 알아보았다면 이제 금리에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 상품별로 만기일과 금리가 차등적용되긴 하는데요, 최저 연 2%대부터 최대 2.35%까지 저금리로 이용이 가능한 상품입니다.


만약 여기서 자녀가 있거나 다문화가구인 경우, 장애인 가구라면 우대금리가 적용되며 우대금리 적용시 최저 금리는 1.2%입니다. 대출기간의 경우 10년부터 최대 30년까지 직접 선택이 가능합니다.


보금자리론 대출 한도

보금자리론 대출 한도


기본적인 대출 한도는 최대 3억원이지만 미성년자인 자녀가 3명 있을 경우 최대 4억원까지 대출 한도가 늘어납니다.



총정리


자 이렇게 오늘은 보금자리론 대출자격에 대해서 알아보았는데요, 여러분에게 도움이 되었으면 좋겠습니다. 아울러 신용대출 등 더욱 다양한 대출상품에 대해 궁금하신 분들은 사진을 눌러 대출브라더스 홈페이지로 방문해주시길 바라겠습니다. 감사합니다.


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@ 2020  Copywriter Tosoonee

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