똑똑하게 절약하자 주택담보대출 갈아타는 방법 !


주택담보대출 갈아타는 방법

안녕하세요 여러분 ~ 주택담보대출의 금리가 점점 내려가는 요즘 , 대출을 갈아타기 위한 분들의 관심도가 꾸준히 올라가고 있는데요. 그도 그럴 것이 현재 KB국민은행, 신한은행, 하나은행, 우리은행, NH농협은행 등의 국내 5대은행의 주택담보대출 금리가 연 최저 2.04%를 기록하며 역대 최저에 이르는 수준입니다. 고금리의 대출을 이용하신 분들은 이번 기회를 통해 대환대출을 하실 수 있는 적절한 시기라고 판단되어지는데, 그렇다면 오늘은 주택담보대출 갈아타는 방법과 주의사항에 대해 알아보도록 하겠습니다.


대출 갈아타기란 ?

대출 갈아타기란 ?

자 그렇다면 주택담보대출 갈아타는 방법에 대해 알아보기 이전에, 대출 갈아타기란 무엇인가에 대해 먼저 알고 넘어가도록 하겠습니다. 대출 갈아타기란 한마디로 대환대출인데요. 보유하고 있던 기대출을 상환한 후 다시 다른 대출을 받는 것을 의미합니다. 대출을 상환한 뒤 다른 대출을 받는다는 것에 조금 의아한 분들이 계실 수도 있으나, 이는 그 목적성에 중요한 점이 있는데요. 기존의 보유 대출보다 낮은 금리의 상품을 이용하며 신용등급에도 좋은 영향을 끼치게 됩니다.


대환대출 절차에 대해 알아봅시다

은행 대환대출의 종류에 대해서 알아보자 [ 대환대출 필독사항 포함 ]


주택담보대출 갈아타기

주택담보대출 갈아타기

기준금리가 0%대로 떨어지는 제로금리는 사상 처음 일어난 사태입니다. 이에 따라 주택담보대출의 금리 역시 큰 폭으로 하락했는데요, 보통의 3%대였던 상품이 2%를 기록하고 있는 것으로 보아 곧 1%대로 내려갈 것으로 보여지고 있습니다. 이같은 상황은 자금조달 비용지수가 역대 최하로 하락했기 때문인데 , 기존 이용 대출이 고금리 대출이라면 한번 고민해보셔도 좋을 듯 합니다.


주택담보대출 준비 서류

주택담보대출 갈아타는 방법

준비 서류 : 신분증,주민등록등본, 주민등록초본, 등기권리증, 원천징수영수증, 도장, 전입세대열람자료, 금융거래확인서


대상 주택 : 부동산 등기사항전부 증명서 상 주택으로 분류되는 아파츠, 연립주택, 다세대추택, 단독주택


주택담보대출 갈아타기 진행 절차

진행 절차

- 지점방문

- 해당사항 체크

- 신청서 접수

- 심사

- 체결

- 대출신청과 심사 ( 은행 )

- 대출금지급 및 상환 ( 은행 )


은행별 주택담보대출 상품

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1 ) 시중은행


- 국민은행 : 최저 2.23 % - 최대 3.73 %

- 우리은행 : 최저 2.30 % - 최대 3.90 %

- 신한은행 : 최저 2.31 % - 최대 5.56 %

- 농협은행 : 최저 2.04 % - 최대 3.65 %

- 하나은행 : 최저 2.48 % - 최대 3.78 %


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2 ) 케이뱅크 : 비대면 모바일 아파트 담보대출.

- 최저 1.67 % 최대 5억원


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주택담보대출 갈아타기 주의사항

주의사항

주택담보대출 갈아타는 방법에 대해 알아보았다면 이제 부결되었을 시 혹은 이용할 시에 알고있으면 좋을 주의사항에 대해 살펴보도록 하겠습니다.


1 ) 중도상환 수수료 : 기존의 가지고 있던 채무의 중도상환 수수료를 따져보아야 합니다. 보통 대출 이용 후 3년 이내에 상환하는 경우 중도상환수수료를 물게 됩니다. 하지만 계산해보았을 때 이를 생각하더라도 대출금리가 1%이상 차이난다면 지체 없이 대환대출을 하는 것을 추천드립니다.


2 ) 신용등급 : 대출 갈아타기를 해서 원하는 상품을 이용하기 위해서는 꾸준한 신용등급 관리가 이루어져야 합니다. 이용하는 대출의 연체는 절대 금물이며 사소한 공과금이더라도 미납의 이력이 있어서는 안 됩니다. 카드대금의 성실한 납부 등 실생활에서 꾸준한 신용등급 관리를 해야 합니다.


신용등급 올리기 5가지 꿀팁


3 ) 채무통합 : 혹시 가지고 있는 기대출의 갯수 자체를 줄이는 것 또한 도움이 됩니다. 자동차대출, 신용대출 등 여러가지 대출의 수가 3개 이상을 보유하고 있으면 금융권에서는 그닥 반기는 조건이 아닙니다. 이 또한 신용등급에 부정적인 영향을 끼치기 때문에 채무통합을 추천드립니다.


4 ) 한도 : 신규대출을 받게 된다면 새롭게 바뀐 국가정책에 따라 부동산 대출의 한도가 줄어들게 되는데요, 수도권의 경우 과거와 비교했을 때 무려 30%나 줄어든 한도이니 이 또한 미리 염두에 두고 계셔야 합니다.



총정리

자 이렇게 오늘은 주택담보대출 갈아타는 방법에 대해 알아본 뒤 시중은행의 금리와 대환대출 시 알아둬야 할 주의사항에 대해서도 살펴보는 시간을 가져보았습니다. 기존 1금융권의 금리가 저렴해진 만큼 중도상환 수수료의 부담이 없다면 대출 갈아타기의 방법도 추천하는 바입니다.


아울러 안전한 자금 융통을 원하신다면, 한국대부금융협회에 등록되어있는 대출브라더스 이용을 추천드립니다. 감사합니다.

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@ 2020  Copywriter Tosoonee

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By tosoonee