내집마련 디딤돌대출 조건과 신청자격에 대해 알아봅시다


안녕하세요 ! 대한민국 국민이 가지고 있는 가장 큰 고민이 무엇일까요 ? 열심히 일해서 돈 모으고 저축하는 이유 중 가장 큰 부분을 차지하는 게 아마 내집마련의 목표때문이지 않을까 싶은데요, 아무래도 집을 구매하면서 100% 현금으로 마련하시는 분들은 드물 거라고 생각듭니다. 그래서 많은 분들이 부동산대출을 이용하시는데요, 오늘은 이런 분들에게 유용한 정보가 될 수 있는 내집마련 디딤돌대출 조건에 대해서 알아보고 신청자격에 대해서도 알아보도록 하겠습니다.


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내집마련 디딤돌대출이란 ?

내집마련 디딤돌대출이란 ?


우선 이는 무엇인가 살펴보도록 하겠습니다. 정부에서 지원하는 국가복지 대출인데요, 서민들의 3대 구입자금을 하나로 통합해둔 저금리의 대출상품입니다.


보통 통상적으로는 일반적인 디딤돌대출을 이용하지만, 신혼부부와 같은 특별한 상황에 놓이신 분들이라면 신혼부분 전용을 선택하실 수도 있어요. 그 중에서 오늘 알아볼 내집마련 디딤돌대출 조건은 일반적인 디딤돌대출 상품에 대한 설명입니다.


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내집마련 디딤돌대출 조건

내집마련 디딤돌대출 조건


조건에는 여러가지가 있는데요, 아래에 열거해드리는 항목들을 모두 만족하셔야 합니다.


1 . 주택을 매매하기 위해서 계약을 체결해야 하는데요, 만약 상속이나 증여 혹은 재산분할로 인해 주택을 취득한 경우라면 신청이 불가능합니다.


2 . 대출 신청일을 기준으로 놓고 봤을 때 세대주여야 하고, 세대주를 포함한 모든 세대원들이 무주택자로 있어야 합니다. 단독 세대주를 포함하고 있으며 만일 30세가 지나지 않은 단독세대주라면 대출 대상에서 제외됩니다.


3 . 신청인을 포함해 배우자의 연봉을 더했을 때 합산한 금액이 6천만원을 넘겨서는 안 됩니다. 또한 생애최초구입자 혹은 2자녀 이상의 가구 그리고 신혼가구일 경우에는 부부의 합산 연봉이 7천만원 이하까지 허용됩니다.


4 . 세대주를 포함한 세대원이 만일 입주권이나 분양권을 가지고 있다면 대출 대상에 포함되지 않습니다.


공통적으로 적용되는 부분인데요, 순자산가액이 3억 7100만원 이하의 자산을 소유하고 있어야지만 신청 대상입니다.


내집마련 디딤돌대출 신청가능 주택

내집마련 디딤돌대출 신청가능 주택


대출 대상에 해당되는 주택도 지역별로 전용면적 크기가 다르며 평가한 금액이 5억원을 넘어가서는 안 되는데요, 수도권과 비수도권으로 나뉘게 됩니다.


여기서 말하는 수도권이란 서울,경기,인천 등의 지역을 말하고 있습니다. 수도권의 경우 전용면적이 85m2 이하여야 하며 담보평가액이 5억원 이하여야 합니다.


비수도권인 읍/면 단위의 지역일 경우에는 조건이 조금 더 완화되는데요, 전용면적 기준은 100m2 이하의 규모이면서 담보평가액은 수도권과 마찬가지로 5억원을 넘겨서는 안 됩니다.


2017년 1월 1일부터 기존 주택을 소유한 경우엔 내집마련 디딤돌대출 이용이 불가합니다.


내집마련 디딤돌대출 금리와 한도

내집마련 디딤돌대출 금리와 한도


내집마련 디딤돌대출 조건에 대해 알아보았으면 대출 금리의 경우에는 부부의 연봉소득을 합산한 금액과 대출 기간에 따라서 차등적용이 되는데요, 최저 연 2.0%부터 최대 연 3.15%까지 적용됩니다.


내집마련 디딤돌대출 우대금리

내집마련 디딤돌대출 우대금리


우대금리를 적용받을 수 있는 방법은 중복적용 가능한 항목이 따로 있습니다.


1 . 청약저축 가입기간


청약저축에 1년동안 12회차 이상 납입을 했다면 0.1%p가 우대되는데요, 가입기간 3년 이상 36회차 이상 납입을 한 경우에는 연 0.2%p가 우대됩니다.


2 . 부동산 전자계약 체결


국토교통부 부동산 전자계약시스템을 사용해서 주택 매매계약을 체결한 경우에는 최대 0.1%p가 우대되었는데요, 19년도 12월까지 적용되었던 기준이라 지금 신청하신 분들은 해당되지 않습니다.


3 . 다자녀 가구 우대혜택


자녀가 한명 있다면 0.2%p 우대 되며 두명일 경우에는 0.3%p그리고 다자녀일 경우에는 0.5%p 우대금리가 적용됩니다.


중복 우대금리를 적용한 후 최대로 가능한 최저금리는 연 1.5% 입니다.


내집마련 디딤돌대출 한도


한도의 경우에는 최대 2억원까지 가능한데요, 신혼가구의 경우 2억 2천만원 이내, 두자녀 이상 가구일 경우 최대 2억 4천만원까지 가능합니다.


내집마련 디딤돌대출 기간과 상환방식

내집마련 디딤돌대출 기간과 상환방식


대출기간의 경우 10년 15년 20년 30년 중 본인이 선택할 수 있습니다. 또한 상환방식의 경우 비거치 혹은 1년거치 원(리)금 균등분할상환 혹은 체증식 상환방식 중 선택이 가능합니다.



총정리


자 이렇게 내집마련 디딤돌대출 조건에 대해 알아보았습니다. 혹시 이 외에도 다른 신용대출이나 필요한 대출상품이 있으신 분들은 사진을 눌러 대출브라더스 홈페이지로 방문해주세요.


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